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KONZEPT & IDEE

Neubau im Zentrum Berlins – klare Kante, nachhaltige Struktur

 

Mit dem Neubauprojekt im Zentrum Berlins entsteht ein siebengeschossiges Eckgebäude, das die bestehende Blockrandbebauung ergänzt und städtebaulich präzise auf seine Umgebung reagiert. Der Baukörper orientiert sich in Höhe und Volumen an den Nachbargebäuden. Architektonisch verbindet der Entwurf historische Bezüge mit einer modernen Fassadensprache: Ein Klinkersockel mit großzügigen Rundbogenfenstern schafft einen robusten, offenen Straßenauftritt. Darüber sorgt eine bewegliche Fassadenstruktur mit textilen Elementen für Licht-, Sicht- und Sonnenschutz. Zur Hofseite öffnet sich das Gebäude mit einer ruhigen Putzfassade in Holzrahmenbauweise, ergänzt durch eine aufgeständerte Balkonanlage.

Das Flachdach wird extensiv begrünt und durch eine Dachterrasse sowie eine Photovoltaikanlage ergänzt. Im Inneren entstehen flexible Gewerbe- und Wohneinheiten. Die Konstruktion kombiniert einen massiven Sockel mit einem nachhaltigen Holzmassivbau in den Obergeschossen.

 

Nachhaltigkeit und Energie

Das Gebäude ist als Holz-Hybrid-Elementbau konzipiert und verbindet die Prinzipien des Kreislaufbaus mit Lowtech. Ein Trockenhohlboden ersetzt den Zementestrich. Auf Verbundwerkstoffe wird weitestgehend verzichtet. Die Dachflächen werden mit einer Aufdachdämmung und einem einfach-intensiven Gründach als Retentionsdach ausgeführt. Die Innendecken sind als BSP-Decken geplant. Diese werden mit Lehmbauplatten als Heiz- und Kühldecke beplankt. Aufgrund der Lehmdecke kann auf eine zentrale Lüftungsanlage verzichtet werden. Durch die überwiegende Verwendung von Holz als Baustoff ist ein hoher Anteil an CO² im Material gebunden.

PROJEKTDATEN

Status: In Planung

Auftraggeber: Privat

Jahr: 2024-

Größe: 2965 m² BGF

MITARBEIT UND KOLLABORATION

Marc Dufour-Feronce, Leonard Goldenbaum, Francesco Lattantio, Katarzyna Maliszewska, Andreas Reeg

 

Tragwerksplanung: Ifb Frohloff Staffa Kühl Ecker

Brandschutz: Brandschutz plus

HKLS & ELT: ITV Ingenieur-Team Versorgungstechnik

Bauphysik: MüllerBBM

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